マンションと戸建てはどっちがお得?

  • 2016/12/09 12:20
1 :名無しさん@12周年 : 2016/12/09(金) 07:24:12.07 ID:CAP_USER
以前は、マンションを始めから選択される方と戸建て志向の方とは
明確に分かれていたと思いますが、不動産価格が手ごろになったこともあり、
相談される方には、どちらもあわせて検討されるケースが少なくありません。

実はこの二つのメリット・デメリットにその方の考え方を照らし合わせて
説明するのは意外に難しいのです。
表面的な解説は簡単ですが、それでは判断のごく一部でしかなりえません。

*+*+ マイナビニュース +*+*
http://news.mynavi.jp/articles/2016/12/09/home_purchase/ 
VIPQ2_EXTDAT: default:vvvvv:1000:512:----: EXT was configured

3 :名無しさん@12周年 : 2016/12/09(金) 07:25:15.56 ID:3dGHkLj9
戸建でもマンションでも買ったら負けだよ

66 :名無しさん@12周年 : 2016/12/09(金) 07:44:17.11 ID:ZJ7uWAF3
>>3
言いたいことが書かれてた

7 :名無しさん@12周年 : 2016/12/09(金) 07:28:28.52 ID:uxXNO95b
マンションは買っても管理費だの修繕積立だの駐車場代だので
結構な金額を毎月取られるのがイヤだな。

14 :名無しさん@12周年 : 2016/12/09(金) 07:32:17.75 ID:SiZn4L3G
マンション買った
戸建ては多分修繕しないで(もしくは素人修繕で)ぼろぼろにする自信がある

17 :名無しさん@12周年 : 2016/12/09(金) 07:33:01.75 ID:ves/va/U
>>1
どっちだっていいだろ、買いたい方買えば
何百回やってんのこの手の記事
アホ記者が

23 :名無しさん@12周年 : 2016/12/09(金) 07:35:28.41 ID:XMe1JH5F
>>17
先にいってくれて有り難う
安心して二度寝してくる

30 :名無しさん@12周年 : 2016/12/09(金) 07:37:39.33 ID:l10XOJ4j
縁がない話を見に来た

41 :名無しさん@12周年 : 2016/12/09(金) 07:39:08.95 ID:m4AqfyTZ
>>30
庭付き戸建なら縁側は有るぞ

33 :名無しさん@12周年 : 2016/12/09(金) 07:38:22.42 ID:HIswr4tA
マンションなんて20年もしたらただの負債にしかならんし、地震で壊れたら目も当てられない

45 :名無しさん@12周年 : 2016/12/09(金) 07:39:52.57 ID:O011fU2J
十五年以上の中古Mを買って内装設備フルリフォームがいいんじゃないかね
転勤が多いようなら賃貸M一択だしな

戸建は以前所有してたけど地域とのしがらみやら不要な出資金の集りがうざいからもう嫌だな

54 :名無しさん@12周年 : 2016/12/09(金) 07:42:00.07 ID:hAo9K/S2
戸建てなら新築じゃないとダメだわ
1年以上空家になるだけで傷みが酷い
つうか戸建てマンションより
東京に住む馬鹿のほうがどうかと思うわ
土地高いし空気腐ってるしいいことなにもない

65 :名無しさん@12周年 : 2016/12/09(金) 07:43:54.57 ID:TWSU/Y7y
>>54
職場に近いだろ
圧倒的に有利じゃないか
無駄に地価が高くスーパーとかないのはネックだがね

57 :名無しさん@12周年 : 2016/12/09(金) 07:42:46.52 ID:Lb/s9P/P
人んちを渡り歩くのが究極。

67 :名無しさん@12周年 : 2016/12/09(金) 07:44:31.76 ID:+WgcnYDi
マンションは隣、上下階が基地外・DQNだったら悲惨。
でも戸建てでも隣がDQNだとこっちの家の前に娘夫婦の車駐められたりして酷く迷惑だったりする。

75 :名無しさん@12周年 : 2016/12/09(金) 07:45:21.71 ID:2RvVU/Iw
お金があれば、どっちでも快適ですよ。

83 :名無しさん@12周年 : 2016/12/09(金) 07:47:19.81 ID:2ydoBujB
マンションはオートロックでセールスやNHK来てもガン無視出来るとこが最高

85 :名無しさん@12周年 : 2016/12/09(金) 07:47:56.58 ID:/Xb/4Z88
>>1
永遠の平行線テーマだろこれ

92 :名無しさん@12周年 : 2016/12/09(金) 07:48:59.53 ID:qmsBdYsD
インターネットのアホな情報に流されてるやつ多すぎる
戸建ての寿命が30年とかね(笑)

96 :名無しさん@12周年 : 2016/12/09(金) 07:49:18.22 ID:Jf/fHzsA
後20年もしたら空家は増えるわ老人ばかりだわで
何処にでも住めるだろ。
持ち家買うと買ったローン払い終わるまでに新たにメンテナンスのローン組むからな。
会社の47歳の先輩が この前29年ローン組んて家買ってたよ。フラット35も使えないのに死ぬまでローンだな。

114 :名無しさん@12周年 : 2016/12/09(金) 07:52:23.44 ID:5RsiKxGs
土地が残る一戸建てが一番得でしょ

117 :名無しさん@12周年 : 2016/12/09(金) 07:52:58.11 ID:+ec4E+M1
立地条件が同じと仮定して
戸建てとマンション比べると

戸建てが良いと思うわ

146 :名無しさん@12周年 : 2016/12/09(金) 07:58:09.78 ID:eFCa/qQc
>>117
駅チカのマンションと同程度の立地条件なんて、東京圏にはほぼ残ってないんですよ

118 :名無しさん@12周年 : 2016/12/09(金) 07:52:58.55 ID:ys8DrNAw
老夫婦がアパート借りに来て、保証人も70歳弟だって
速攻断ってた80代の義父

134 :名無しさん@12周年 : 2016/12/09(金) 07:56:31.95 ID:efVNHs4T
>>118
今は保証人会社に保証してもらう時代

150 :名無しさん@12周年 : 2016/12/09(金) 07:59:03.53 ID:BiduHk84
>>134
保証会社に入っても
孤独死されたりしたら
面倒なのよ

大家の意見

119 :名無しさん@12周年 : 2016/12/09(金) 07:53:15.16 ID:q6Hbz9C6
ローンはずっと同じ値段
賃貸は生活スタイル、人口に影響して下がる
住宅の資産価値は20年で0円になる
住宅は修繕費、リホームにお金かかる
家なんて資産じゃなく負債

130 :名無しさん@12周年 : 2016/12/09(金) 07:55:30.37 ID:V1AcqZYi
結婚してないやつは買わんでもええよ。

183 :名無しさん@12周年 : 2016/12/09(金) 08:05:14.60 ID:+ec4E+M1
俺が4000万で購入した家賃貸にしていたが
賃貸している人が6300万で売って欲しいと言ってきたよ

売る気ないので断った
場所が良いと値段は落ちないよ
欲しい人が出てくる

190 :名無しさん@12周年 : 2016/12/09(金) 08:06:26.80 ID:akn2TZTw
子孫がいて相続させるならどれだけ狭くても戸建てでしょう。
マンションなんて子供に継がせても自由に建て替えられないしw
でも戸建ては急に周辺の環境が悪くなる可能性もあるw

194 :名無しさん@12周年 : 2016/12/09(金) 08:07:02.92 ID:UUnwsR/a
マンションてか三階建てくらいのビル。
他の部屋は貸す。

199 :名無しさん@12周年 : 2016/12/09(金) 08:07:36.63 ID:QQ2RkB1O
いまはみんな兄弟少ないし

実家をリフォームすりゃいいだろ

200 :名無しさん@12周年 : 2016/12/09(金) 08:07:37.37 ID:S9S1Mo5K
金があっても住民間の同意が進まず、
新築建て替えできないマン損。

金があれば自由に解体、新築建て替えが可能な戸建て。

211 :名無しさん@12周年 : 2016/12/09(金) 08:09:03.10 ID:pdReEzcM
出ていってと言われるまでアパートに住むと得

217 :名無しさん@12周年 : 2016/12/09(金) 08:09:59.03 ID:QQ2RkB1O
事故物件に転々と住むのがお得

みんな知らないだけ

237 :名無しさん@12周年 : 2016/12/09(金) 08:12:31.68 ID:5RsiKxGs
家は古くてもいいから、土地を買うなら住宅街にしたほうがいいよ
売却しやすい

258 :名無しさん@12周年 : 2016/12/09(金) 08:16:15.84 ID:eFCa/qQc
>>237
いやいや、いわゆる「ニュータウン」が、今とんでもなく売れなくてヤバいんだよ
高齢化で活気が無いから、再開発も入らないし、ゴースト化して「買い物難民」出てる状態

243 :名無しさん@12周年 : 2016/12/09(金) 08:14:05.46 ID:0U5Fc74S
将来的には保証人不要のUR賃貸かなぁ

268 :名無しさん@12周年 : 2016/12/09(金) 08:17:06.84 ID:KzM1hSF5
どうせそのうち南海トラフが来るんだしマンションや家を買うなんて無駄な行為。独身1K賃貸くらいが一番コスパいい。

274 :名無しさん@12周年 : 2016/12/09(金) 08:17:54.63 ID:FvbIExUn
税金払いたくないなら田舎の中古一戸建て一択

277 :名無しさん@12周年 : 2016/12/09(金) 08:18:56.94 ID:PhOpGlho
家もマンションも買えない貧乏借家乞食が偉そうにするスレキタ━━━━(゚∀゚)━━━━!!

279 :名無しさん@12周年 : 2016/12/09(金) 08:19:18.21 ID:rh99BZFr
東京の戸建ては、三階建てで、一階が駐車場のうなぎの寝床物件しかないしな。あれなら、マンションの方がいい。

302 :名無しさん@12周年 : 2016/12/09(金) 08:24:58.95 ID:6wApsyis
20年後は東京都の立川・八王子レベルでも中央線から離れたらマジで限界集落ちらほらあるぞ
土地なんて捨て値に落ちるってw
今不動産に手を出したら負け
団塊世代が死に絶えるまで待て

310 :名無しさん@12周年 : 2016/12/09(金) 08:25:41.07 ID:0mX7UuFC
個人の需要によるだろうけど、俺は広い中庭が欲しかったから戸建てにした。
必要な面積を確保するために利便性は多少譲歩したので、車の運転が必須になった。
歳をとったらキツイかもしれん。
家政婦さんを雇えるといいんだが…

341 :名無しさん@12周年 : 2016/12/09(金) 08:29:56.72 ID:PjGwQvWL
戸建だと毎朝自宅前を掃除しないとヒソヒソされちゃうから無理だ
マンションなら管理人さんがやってくれる

344 :名無しさん@12周年 : 2016/12/09(金) 08:30:19.97 ID:2wP0RtwA
あと資産価値は持ち家の場合、建物に関してはほぼ0になる

349 :名無しさん@12周年 : 2016/12/09(金) 08:31:24.88 ID:n/15Jsfk
震災後は戸建て買うメリット感じないわ
賃貸楽でええ

391 :名無しさん@12周年 : 2016/12/09(金) 08:37:02.95 ID:moP5vMsE
マンション買ってもみんな戸建てにすれば良かったって買い替えてるわ
まぁ札幌だから出来ることだろうけど
自分はもう一戸別宅作ろうと思ってるわ
ま、戸建てがやっぱいいってこと

399 :名無しさん@12周年 : 2016/12/09(金) 08:38:47.53 ID:dRBnWub/
戸建てっ泥棒にターゲットにされやすく
入られやすいってイメージがあるんだけど
実際のところどうなんだろうな

422 :名無しさん@12周年 : 2016/12/09(金) 08:42:07.07 ID:76jKYm91
住む所の資産価値なんてそこで住むことが破綻したときの保険的役割しかない

432 :名無しさん@12周年 : 2016/12/09(金) 08:43:03.42 ID:VPDjWzEQ
賃貸は40過ぎた高齢者は断られるから論外

455 :名無しさん@12周年 : 2016/12/09(金) 08:46:52.79 ID:JFLfkh2q
しかしこのてのスレは定期的に立つね

528 :名無しさん@12周年 : 2016/12/09(金) 08:59:05.82 ID:dWuCZVhy
戸建てに決まっとる
地震で倒壊しようが津波で流されようが土地さえあればプレハブと仮説トイレですぐ住める

何日かあれば2×4でちょっとした住居も建つ

537 :名無しさん@12周年 : 2016/12/09(金) 08:59:53.69 ID:eFCa/qQc
つか、オートロックに価値を感じない人とは、会話にならないかもな

オートロックが無い住環境って、俺からすると「空き地にプレハブ小屋建てて住んでる」のと変わらない
セキュリティが自己責任とか、リスキー過ぎるでしょ

588 :名無しさん@12周年 : 2016/12/09(金) 09:08:42.50 ID:l10XOJ4j
>>537貧乏な人はその心配が要らない
盗る物がない
泥棒に物ぶちまけとけばいいし棍棒で泥棒を倒せばいい

643 :名無しさん@12周年 : 2016/12/09(金) 09:14:57.20 ID:VGK8wHJm
これだけは言えるけど今は絶対にマンションは絶対買っちゃダメ
相場がおかしすぎ
新築も70%切ってるしそろそろ価格崩壊するかもな
まぁ一生そこに住むから損得なんぞ関係ねーってならいいけどw

698 :名無しさん@12周年 : 2016/12/09(金) 09:22:32.11 ID:k+Ft9QKr
>>643
湾岸エリアとか、2000年代なら5000万円台で買えた物件が平気で7000万8000万するからな。
港区千代田区辺りの超高級物件以外はこれから価格崩壊するだろうな。
マクロで見ると人口減少する中で不動産の値段は長期的に見て上がるわけないのに。
今後は東京通勤圏が半径25km以内に収斂され、かつての郊外ニュータウンは空き家だらけで見る影も無くなるだろう。

664 :名無しさん@12周年 : 2016/12/09(金) 09:17:34.41 ID:er1ntEbt
戸建てかマンションかじゃないんだよ、年齢・場所・勤め先・収入・家族構成などの前提条件によるんだよ。
そのうえで、戸建てかマンションのどちらしか選べないという消極的選択になるんだ。
どちらが得じゃないんだよ。

675 :名無しさん@12周年 : 2016/12/09(金) 09:19:04.54 ID:1QyybgF8
分譲だったマンションが賃貸になったやつに住むと、
設備がなかなかいいときがある

679 :名無しさん@12周年 : 2016/12/09(金) 09:19:48.87 ID:42QHeYPr
マンションは古くなると価値が0になる
戸建ては土地という資産か確実に残る

793 :名無しさん@12周年 : 2016/12/09(金) 09:37:06.51 ID:yCOhRfkV
戸建て=オーダースーツ
マンション=吊しののスーツ

戸建てのリセールバリューはないと思っとけ
オークションと同じで相対で買う奴がいるかだけ

819 :名無しさん@12周年 : 2016/12/09(金) 09:40:19.86 ID:Y/2U0pO6
地震が来て一部の階は半壊、一部の階は全壊、一部の階は問題無しなんてニュースを聞くと、
やっぱり自由に動ける戸建てがいいなあと思う

840 :名無しさん@12周年 : 2016/12/09(金) 09:43:09.14 ID:+/atddGn
>>819
私は二階建てに住んでたから
二階で寝たいと思うし
いくら固定資産税が安いとはいえ平屋の家は何もかも玄関から見えそうで
好きになれない

898 :名無しさん@12周年 : 2016/12/09(金) 09:50:00.03 ID:N2dCmYiN
>>840
本物のお金持ちは平屋だな
以前、売った平屋は東京の金持ちの家で上物だけで一億五千万したわw

861 :名無しさん@12周年 : 2016/12/09(金) 09:45:12.40 ID:nuHvXXJE
繰り上げ返済する人はアホだと思う

922 :名無しさん@12周年 : 2016/12/09(金) 09:53:17.02 ID:3U4RFSNK
好きなほうに住めよ

Pagination

Comment

Post Your Comment

コメント:登録フォーム
公開設定

Utility

検索フォーム

QRコード

QR