“持ち家リスク”を甘く見ている人が招く不幸

  • 2017/01/23 12:19
1 :名無しさん@12周年 : 2017/01/23(月) 06:58:14.65 ID:CAP_USER
東京近郊にある世帯数約300の分譲マンションA。1970年代の竣工当時は、
子育て世代の20~30代のファミリー層に人気があった物件で、
マンションの敷地内では子どもたちが遊ぶ姿があちらこちらで見られた。
だが、40年以上経った今、そんな光景は皆無だ。住んでいるのは
高齢の夫婦か、一人暮らしのお年寄りばかりだからだ。

昨年、そのマンションAで70代の男性の孤独死が発生した。
孤独死自体は高齢者が多く住むマンションでは珍しくはない。
身寄りのないお年寄りが自宅でひっそりと息を引き取ることは起きうる。
住民間の交流が乏しい現代では、隣人の様子をあまり気にかけない。
今回大きな問題に発展したのは、孤独死以後、管理費と修繕積立金の
支払いが滞り、滞納金がどんどん積み上がっていることだ。

*+*+ 東洋経済 +*+*
http://toyokeizai.net/articles/-/154728 
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4 :名無しさん@12周年 : 2017/01/23(月) 07:00:13.74 ID:Nz1/eG11
リスクよりクスリが欲しい

111 :名無しさん@12周年 : 2017/01/23(月) 07:44:45.96 ID:o8o4KD4I
>>4
チャゲさんお疲れ様です!

7 :名無しさん@12周年 : 2017/01/23(月) 07:03:57.01 ID:x6h5tCn+
持ち家じゃなくてマンションやん
マンション所有って持ち家に入るんだっけ

21 :名無しさん@12周年 : 2017/01/23(月) 07:09:35.64 ID:92GPvVwG
60位に新築建ててすみ始めれは死ぬまでなんとかなるよ

50 :名無しさん@12周年 : 2017/01/23(月) 07:25:08.17 ID:adHlqKNx
やっぱりみんな持ち家が欲しいものなのかな。
おれは死ぬまで賃貸でもいいと思ってるんだけど。

53 :名無しさん@12周年 : 2017/01/23(月) 07:26:45.93 ID:KCCUsqxY
>>50
賃貸でもいいけど保証人いなければと言うことになったときに不便かなぁ。
まぁ保証代理人みたいのは盛んになっていくのだろうけど。
2035年には半分独身らしいからな。

51 :名無しさん@12周年 : 2017/01/23(月) 07:25:59.16 ID:VaH7aiA2
老人ばかりのマンションについて問題提起したくて
いろいろ記事のタネを集めたけど、結局羅列しただけなんだろうな
物書きにありがちなやっつけ仕事感

55 :名無しさん@12周年 : 2017/01/23(月) 07:28:33.63 ID:nLtKbwam
だからと言っても年食ってやっと借りれた借家で孤独死よりはマシです

80 :名無しさん@12周年 : 2017/01/23(月) 07:35:47.75 ID:KeUgbIjA
水と電気が来てたら充分でしょ
来てなくても途上国なら普通
寝床があるだけでいいでしょ
問題は、高い固定資産税とろうとする自治体だな

116 :名無しさん@12周年 : 2017/01/23(月) 07:45:44.67 ID:oDX0TQd0
23区以外で家買うこと自体馬鹿だろ

127 :名無しさん@12周年 : 2017/01/23(月) 07:48:13.41 ID:kQPwQKHA
マンションは貸したり転売目的で買うならいいが
住む為に買う奴は漏れなくアホ。

152 :名無しさん@12周年 : 2017/01/23(月) 07:53:38.52 ID:eb/foctk
マンション=死体置き場

154 :名無しさん@12周年 : 2017/01/23(月) 07:53:54.54 ID:mc7ZMcIv
マンションじゃねぇがな
アパートだよ

マンションって車庫プール付一戸建てのことだぜ

184 :名無しさん@12周年 : 2017/01/23(月) 08:05:22.91 ID:M9ZHXtOx
福島県郡山市のマンション乱建ては異常。
持ち家が多いのに投資物件ばかり。

191 :名無しさん@12周年 : 2017/01/23(月) 08:07:37.23 ID:imCeRLLS
伊豆のなんもない田舎の分譲で車がなきゃ生きていけないようなところだが
共同スペースに温泉大浴場やフィットネスマシンが自由に使えて10万とか売ってるけど
買うなよwたいてい共益費とか積立とか未納で逃げた奴の部屋だからその分払うと高くつくw
でもこういうってタワマンの20年後にこうなるよね。金払えないのが逃げて建て替えも修繕もできないw

212 :名無しさん@12周年 : 2017/01/23(月) 08:14:58.81 ID:lLEBDOTL
リバースモーゲージ(老後資金融資)ができる土地建物を買うのが勝ち組
それ以外の不動産は普通に老後住むだけ

一生賃貸は負け組どころか老後払えないw

477 :名無しさん@12周年 : 2017/01/23(月) 09:28:51.09 ID:vSat9R+q
>>212
生活保護でok
世間知らずだなw

220 :名無しさん@12周年 : 2017/01/23(月) 08:17:42.93 ID:4i8mxjuv
大学進学と共に実家出て、隣の県で独り暮らし始めてそのまま就職して住み着いてるが
多分もう実家に戻る事はないだろうなあ
実家はド田舎という程ではないが、最寄り駅までちょっと離れてるから通勤が大変。
もし親が年取って要介護になったら、あの家に住み込んで面倒見てやる事はできない。
あんな小さい建て売り住宅が売っていくらになるか知らんが、とりあえず売り払って、親を俺の賃貸に引き取るしかないなあ

236 :名無しさん@12周年 : 2017/01/23(月) 08:21:29.40 ID:4MAH+rjv
>>220
売れると思うところがギャグ
売れない物件抱えて地獄にならないように、今から考えた方がいい

229 :名無しさん@12周年 : 2017/01/23(月) 08:20:14.76 ID:oDX0TQd0
もう人口減少社会に突入してるのに
何でわざわざ地方や郊外物件買うのやら

234 :名無しさん@12周年 : 2017/01/23(月) 08:21:04.29 ID:Q57goqiD
マンションは、区分所有

283 :名無しさん@12周年 : 2017/01/23(月) 08:33:25.93 ID:y4TLO1qw
分譲マンションに賃貸で住んでたことあったけど、
危うく管理組合の役員をさせられそうになったわ
誰が他人の資産の維持管理をタダでやるかってw

287 :名無しさん@12周年 : 2017/01/23(月) 08:35:54.80 ID:iZtEUiNW
持ち家なら老後安心とか言ってるのもいるが、誰が介護するのか度外視して手放しに安心とか胃炎だろ

301 :名無しさん@12周年 : 2017/01/23(月) 08:40:46.11 ID:0asAUSK4
家賃補助が手厚いのでどう計算しても家を買うことが得に繋がらない
老後は退職金でそこそこ便利な田舎のマンションでも買おうと思ってる
英語とタイ語が話せるので状況次第ではリタイアメントビザ取ってタイあたりに住むのも悪くない

308 :名無しさん@12周年 : 2017/01/23(月) 08:42:16.22 ID:243DFBd4
地方の一軒家とかもリスク高いよ。
まあ俺がそうなんだけど、住宅ローンが終わるころには二束三文に成りそうで怖い。
っのも30年で3000万人人口が減るとか買うときは考えて無かったしね。
更に言えば自治体の体力にも疑問が有る、持ち家だとなかなか逃げれない。

313 :名無しさん@12周年 : 2017/01/23(月) 08:43:56.83 ID:7mpzEsVr
>>308
二束三文になれば勝ち組
マイナスにならなきゃね

314 :名無しさん@12周年 : 2017/01/23(月) 08:44:47.44 ID:5ouizhqR
人口減少社会で一番リスクが低いのは23区内駅近戸建だな
後は負債覚悟

330 :名無しさん@12周年 : 2017/01/23(月) 08:49:27.61 ID:AoO5x7/D
土地監視区域ってのがガンなんだよね
コイツが発動して バブルが崩壊した
都会だけ起動させといて 地方は解除してやれば
土地バブルが始まるんだが そんな気はないらしい
と言うか 起動させる金がないんだけどね

344 :名無しさん@12周年 : 2017/01/23(月) 08:54:20.88 ID:4ngvJTDU
俺のとこは年間3万の固定資産税だけだが、家の老朽化来てるから家の建て替え考えると困るね。
まあ断捨離の癖も身についたから次建てるとしたら平屋の狭小にして、自分で外壁の塗装とか屋根の修理もしやすい建物にしようかと考えてる。
2階建ては自力メンテができないから困るね。

399 :名無しさん@12周年 : 2017/01/23(月) 09:06:08.54 ID:cVcDdXnE
後から楽しみに読もうとログ読み込んでおいたスレがこれかよ…
マンションの話だしたいしたリスクじゃないし…

418 :名無しさん@12周年 : 2017/01/23(月) 09:10:51.61 ID:OfZWzFAG
区分所有って地面と接してていざとなれば物理的に切り離せる長屋ならまだしも
マンションだと築40年前後の大規模修繕と所得半減の年金生活に突入が
ぶつかってくるのが問題を厄介にしてると思う

439 :名無しさん@12周年 : 2017/01/23(月) 09:17:06.36 ID:cmM6pqkK
バカじゃね
なんのための管理組合だよ
滞納金が積み上がって放置なんてありえないだろ

474 :名無しさん@12周年 : 2017/01/23(月) 09:28:20.10 ID:uW5aluBE
大阪枚方ぐらいの田舎都市でも500万ぐらいで中古物件売ってたからな、6Lとかでw
老後はそんなので十分だろ

546 :名無しさん@12周年 : 2017/01/23(月) 09:44:19.64 ID:drdzX/Af
実家が無駄にでかいんだが最終的にあそこに俺一人で住むことになるのか(´・ω・`)
建て替えてアパートにするにも金がかかるしなあ

631 :名無しさん@12周年 : 2017/01/23(月) 10:05:46.09 ID:9dC4z3x6
管理費&修繕費が掛け捨てって最悪やな
マンション買う前も買った後もマンション全体の情報は常に仕入れなアカンな
沈む船から逃げ遅れたらアカン

649 :名無しさん@12周年 : 2017/01/23(月) 10:12:06.54 ID:D4LvdATH
地方の戸建売れまくってるけど
20年後30年後には地価が半減するだろうし、よくローン組むと思う

691 :名無しさん@12周年 : 2017/01/23(月) 10:19:15.10 ID:sEQCzSPq
>>649
あれはローンの返済額が賃貸物件の家賃並だから売れるんだ。
田舎だからって家族3~4人がまともに暮らす間取りの物件借りるとなると
相応の家賃を取られて大家に捧げるだけで終わる

674 :名無しさん@12周年 : 2017/01/23(月) 10:17:10.99 ID:7tXxW43q
福岡の田舎だけど「アパート建てませんか」って来るよ

693 :名無しさん@12周年 : 2017/01/23(月) 10:19:35.88 ID:jsc9Kmqv
持ち家か賃貸かの論争は
何回やっても社宅が攻守とも最強という結論で
落ち着く

728 :名無しさん@12周年 : 2017/01/23(月) 10:26:12.07 ID:myvf6nQD
>>693
社宅
古い、汚い、臭いのイメージしかない
あと社宅だからまわりとの人間関係がきつそう

740 :名無しさん@12周年 : 2017/01/23(月) 10:27:58.03 ID:8f8CbrV8
ぶっちゃけおれも孤独死確定だから

754 :名無しさん@12周年 : 2017/01/23(月) 10:30:40.11 ID:oBhg2tEe
知らない人にお節介されてて甚だしい

781 :名無しさん@12周年 : 2017/01/23(月) 10:36:22.43 ID:7Zh8TfyQ
俺は現金一括で家を建てたぞ。
土地と家で3900万円。
貯金はいったん全部無くなったけど、600万まで持ち直した。

806 :名無しさん@12周年 : 2017/01/23(月) 10:43:12.66 ID:ptK8ATfU
>>781
返す気になれば一気に返せる金額を借りてる人も少なくないよ
ただそれで一時的に現金が不足したときに病気や事故など突発的なことがあると困るからローン組むんだ
迷信で普請負けというのがあるがあれは要するに環境の変化によってそのようなことが起きがちだということだ

784 :名無しさん@12周年 : 2017/01/23(月) 10:36:55.11 ID:F559QdrX
金利高いと思ってるバブルの方がたぶん混ざってて話が噛み合ってない感がある

812 :名無しさん@12周年 : 2017/01/23(月) 10:44:18.84 ID:2groFxMq
管理費って家賃と同じで資産じゃない。
固定資産税もかかるし。
エタなら千円の家賃で1戸建の市営住宅に住める同和ランドなのにな。

851 :名無しさん@12周年 : 2017/01/23(月) 10:56:29.67 ID:m978Bz9k
孤独死はもはや当たり前になるだろうから、大嶋てるのマップには上がらない
(今後上がってこなくなる)んだろうね

869 :名無しさん@12周年 : 2017/01/23(月) 11:00:32.29 ID:oBhg2tEe
>>851そうだね
独居老人の後
空家だらけになる

872 :名無しさん@12周年 : 2017/01/23(月) 11:01:31.09 ID:5kF3mLyu
>>869
土地屋敷田畑付きで100万なら飛ぶように売れるぞ

856 :名無しさん@12周年 : 2017/01/23(月) 10:57:14.02 ID:8KlH1q1V
20年スパンで安い中古マンション買い替えるのが一番いいと思うぞ

889 :名無しさん@12周年 : 2017/01/23(月) 11:06:33.45 ID:oBhg2tEe
くっつかないようにオリーブオイル絡めて少し残してある
それをウニクリームパスタにしてもいい
安物のウニだからウニに酒粕が混ぜてある
それに安物の蟹缶の身を混ぜてもいいし

917 :名無しさん@12周年 : 2017/01/23(月) 11:14:40.58 ID:U+qlI/S9
庭いじりとか呑気にいうけど結構な地獄だぞ
実家が庭付き一戸建てだけど
昔ながらの立派な樹木がたくさんあるから庭師呼ばないといけないし
ガレージ拡張できないし、庭にやたらと観賞用の岩があるし
マジでこの家相続することになったらどうしようと思うよ
兄貴がいるけど県外に自分で家建てるっていってるしな

940 :名無しさん@12周年 : 2017/01/23(月) 11:20:50.58 ID:JNweeg0a
日本の不動産は基本右肩下がりだから叩いて買える経済状況の時以外は買うべきじゃないな

これ基本中の基本

946 :名無しさん@12周年 : 2017/01/23(月) 11:22:46.96 ID:d2KrqIeU
玄関の真ん前までクルマを寄せられるというほんと単純なことだけでもスゲー楽
24階に住んでた時なんか地獄だったよ駐車場まで遠くて
部屋についてから携帯をクルマに忘れてきたことに気付くとかさ

961 :名無しさん@12周年 : 2017/01/23(月) 11:26:22.95 ID:oBhg2tEe
雑草は生えるし床は落ちるし大木が生えてくるし
屋根が落ちるし
サラ地にすると150万から必要になるし
宅地の税金が毎年かかるし
マイナスだらけ

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