マンション販売、1992年以来の低水準 首都圏で不振

  • 2017/02/21 17:17
1 :名無しさん@12周年 : 2017/02/20(月) 19:23:14.66 ID:CAP_USER
2016年に全国の主要都市で発売された新築マンションは前年比1・4%減の7万6993戸で、バブル崩壊後の1992年(7万5173戸)以来の低水準となった。
前年割れは3年連続。仙台や広島など地方の中核都市では急増したが、販売価格が高止まりしている首都圏の不振を補えなかった。

不動産経済研究所が20日に発表した。首都圏(前年比11・6%減の3万5772戸)のほか、近畿(1・3%減の1万8676戸)や、東海・中京(2・6%減の4872戸)も前年割れだった。

一方、東北(65・2%増の2082戸)や中国(64・2%増の3211戸)は大幅に増えた。
とくに広島市(1735戸)は2・3倍、仙台市(1361戸)も8割増と伸びが目立った。
人手不足で施工費が値上がりするなか、販売会社は地価が比較的安い地方での発売に力を入れている。

1戸あたりの全国平均価格は前年比1・3%減の4560万円。地方での発売が増えた影響で、4年ぶりに前年より下がった。

http://news.livedoor.com/article/detail/12699054/
2017年2月20日 18時28分 朝日新聞デジタル

2 :名無しさん@12周年 : 2017/02/20(月) 19:24:06.04 ID:gkm5T08b
中古販売数と逆転だっけ。
つまりこれから下がるばっかり。

10 :名無しさん@12周年 : 2017/02/20(月) 19:27:27.21 ID:ohbXnFnl
マンションもアパートも供給過剰

中国マネーも減速

五輪前にピーク終わりそうだな

12 :名無しさん@12周年 : 2017/02/20(月) 19:28:06.14 ID:gVTa2prw
「CMのあとは 今、首都圏でマンションが好調です」

13 :名無しさん@12周年 : 2017/02/20(月) 19:28:46.72 ID:CbyffIib
以下、そりゃそうだろ禁止

177 :名無しさん@12周年 : 2017/02/20(月) 21:45:28.98 ID:9cczSoMC
>>13
以下、そりゃそうだろ

17 :名無しさん@12周年 : 2017/02/20(月) 19:30:18.09 ID:SMdoWMqn
専門家「高止まりした時が買い時v」

21 :名無しさん@12周年 : 2017/02/20(月) 19:31:17.36 ID:9u+jV76s
作りすぎやねん
もうデベロッパー系不動産は潔く潰れろや

33 :名無しさん@12周年 : 2017/02/20(月) 19:37:22.58 ID:1UOGV3B1
このバブル景気は後年
何と呼ばれるようになるのか今から本当に楽しみ

35 :名無しさん@12周年 : 2017/02/20(月) 19:37:54.09 ID:PPBPjV7r
低水準なのになんでどんどん作ってるんだろ

37 :名無しさん@12周年 : 2017/02/20(月) 19:38:18.86 ID:03IuOXJI
土地無しを買ってはならない

43 :名無しさん@12周年 : 2017/02/20(月) 19:40:42.26 ID:gkm5T08b
中国のタワマン爆買いも、中国当局の外貨規制で実質禁止にされたしね。
これから下がるばかりだろうから、そりゃこの今の高値では買わないよ。馬鹿らしいもの。

44 :名無しさん@12周年 : 2017/02/20(月) 19:40:51.22 ID:kHLqWHET
都心は高層ビルどんどん建設中だよ、クレーンがいっぱい見えるのに売れてないんだ。

50 :名無しさん@12周年 : 2017/02/20(月) 19:43:57.20 ID:NxaTR+wL
1億の土地を相続すると4千万税金として取られる

その土地にマンション建てて相続すると半分で済む

相続税対策のマンション物件多過ぎんだろ

55 :名無しさん@12周年 : 2017/02/20(月) 19:46:49.17 ID:CIURVZyP
つくづく銀行ってカスだわね

64 :名無しさん@12周年 : 2017/02/20(月) 19:52:06.58 ID:n7eYYwMO
そりゃそうだよ…人口が減るってのにボコボコ建てまくりだもん。意味がわからない。

67 :名無しさん@12周年 : 2017/02/20(月) 19:54:09.28 ID:3gRYGFFI
国内に買う力がなく、中華頼りで
中華がいまいちになればこうなる
これからは暴落前の投げ売りの予感
不動産大暴落あるな

76 :名無しさん@12周年 : 2017/02/20(月) 19:58:55.58 ID:TdhbAqHF
人手不足だとか言って外人だらけだからなぁ
今後どう扱うつもりよ?彼ら

83 :名無しさん@12周年 : 2017/02/20(月) 20:03:00.74 ID:3gRYGFFI
人口が激減してるのに、マンションも戸建ても土地も
売り出しがすごい、チラシとか、住宅関連ばっかり
ヤバイ未来しか、想像できない

91 :名無しさん@12周年 : 2017/02/20(月) 20:16:44.39 ID:gYR/YMhm
そんな落ちてんのか。

大阪は通常通りって感じだが、
これから落ちるって感じかな。

93 :名無しさん@12周年 : 2017/02/20(月) 20:19:18.19 ID:6Gy8Fs/3
>>91
落とさないように頑張ってる最中だろ
日本人が減って買い手が無いんだから時間の問題

99 :名無しさん@12周年 : 2017/02/20(月) 20:21:36.99 ID:4KNRqgQQ
マンション建てるのは地主の相続税対策だよ
10億を現金で持ってるより、マンションに変えちまった方が相続税が安いからな

101 :名無しさん@12周年 : 2017/02/20(月) 20:23:21.82 ID:ww9+Sq76
>>99賃貸の話じゃないんだよ

106 :名無しさん@12周年 : 2017/02/20(月) 20:28:14.86 ID:xSuexAdB
>>99
つい最近まで相続税なんか庶民に関係ない話だったのに
庶民ですら下手すると盗られる時代 金持ちと庶民を
一緒にしないでほしいもんだね

111 :名無しさん@12周年 : 2017/02/20(月) 20:35:19.25 ID:qcA+eOsZ
見学に行って壁コンしてみたら夢の生活像なんて費える
詰まってるとこ少ないわ

115 :名無しさん@12周年 : 2017/02/20(月) 20:38:53.26 ID:yD9DNogf
そんなに売りたいなら証券化してファンドに組み込んで日銀に買わせちゃえよ

117 :名無しさん@12周年 : 2017/02/20(月) 20:43:20.02 ID:+Adjtjmb
加熱前に売っといてよかったーーーー

124 :名無しさん@12周年 : 2017/02/20(月) 20:48:02.64 ID:ZAh7ZV2Q
ニーズに合ってなきゃ売れない
マンションも空き家が多いよ

140 :名無しさん@12周年 : 2017/02/20(月) 21:01:44.75 ID:SasomLht
マンションのチラシめっちゃ頻繁に入るわ
頭金無しOKとか低収入の人間にも何とか買わせようと必死すぎる

149 :名無しさん@12周年 : 2017/02/20(月) 21:20:58.59 ID:KLQLWz1T
場所によるよ首都圏と言えども条件次第

151 :名無しさん@12周年 : 2017/02/20(月) 21:25:05.57 ID:H0NGYrCp
>>149
うむ

しかし、田舎者には分からんだろう

157 :名無しさん@12周年 : 2017/02/20(月) 21:29:27.63 ID:W3hHqY+a
億ションのマンションはすぐ売れて安いマンションは売れない、日本人の大半が金持ちだしな

159 :名無しさん@12周年 : 2017/02/20(月) 21:29:56.04 ID:ps52ymz7
アベノミクス終わりの始まり

164 :名無しさん@12周年 : 2017/02/20(月) 21:32:12.28 ID:FFk1R0W1
なぜ暴落すると分かってるものを今買う必要があるのか

174 :名無しさん@12周年 : 2017/02/20(月) 21:42:30.76 ID:i28DxyHq
オリンピック始まる前からこれだしな

終わったらもっと悲惨

179 :名無しさん@12周年 : 2017/02/20(月) 21:49:31.70 ID:dFwihksV
調子こいて値段をつり上げたからだ。適正な価格にすればまた売れる。

184 :名無しさん@12周年 : 2017/02/20(月) 22:00:23.77 ID:ej/AnjFn
買いたいけど高杉
練馬杉並中野あたりで買いたいんだけど
ただの住宅地エリアの駅ですら5,000~6,500万円くらいするわ
半額くらいにならないと買えん

217 :名無しさん@12周年 : 2017/02/20(月) 23:05:19.23 ID:wxQp3QX8
NHKで年収350なのに一億くらい借金あった夫婦は大丈夫か
小さい子供二人いたんだよなぁ
あれ見てたら元々の資産がない奴がローン組んで不動産なんてやったら駄目だよと

225 :名無しさん@12周年 : 2017/02/20(月) 23:50:57.63 ID:yOknPa6j
>>217
サブプライムローンの日本版か

218 :名無しさん@12周年 : 2017/02/20(月) 23:10:42.12 ID:ShavWE3R
そろそろ規制しなけりゃダメだろ
特にタワマンなんか解決不可能なな負の遺産にしかならないぞ
もうマンションバブルは終わったんだよ

227 :名無しさん@12周年 : 2017/02/21(火) 00:02:24.81 ID:lrp7VrSp
タワマンて地震の時かなり揺れるんだろ?あと品人が住みだしたら資産価値激減だろ?

269 :名無しさん@12周年 : 2017/02/21(火) 03:57:01.10 ID:YM25eTta
資産デフレの始まりだなw

279 :名無しさん@12周年 : 2017/02/21(火) 04:33:32.17 ID:orU2cQ4C
東京五輪関連の工事が着工しだすとマンション建築の方の仕事が滞りだすから
その頃には需給バランスも戻ってくるよ

本当の地獄は五輪が終わってから

283 :名無しさん@12周年 : 2017/02/21(火) 05:53:44.67 ID:avS3EmVx
住友不動産の割高感は異常。
「開発が進めば値上がりします」と営業はいうけど、データ見ると値上がり率1番低いのはこことゴールドクレストがツートップ。
この2デベからは買ってはいけない

299 :名無しさん@12周年 : 2017/02/21(火) 10:38:27.24 ID:BrHkBoC9
投資的なマンション購入で家賃収入も保持出来るのって目黒とかだけだろうな。

豊洲のマンション買った奴は転勤で貸しているが、ローンの支払いとトントンだと
言ってたな。

315 :名無しさん@12周年 : 2017/02/21(火) 12:36:43.00 ID:YoQUlTvM
都内でもあるよ、文京区の結構駅から近いところ
外壁落下防止のネットを被せてあるマンション、補修費用がないのね
もう絶対にマンション買っちゃダメ

328 :名無しさん@12周年 : 2017/02/21(火) 14:12:31.32 ID:BHhC+BDX
>>315 普通の定期的補修工事でも一応それ張ったりするよね。
常に補修工事中の「フリ」をしているわけか。なかなかやるな。ていうか、そんなところ住みたくないなあ。

353 :名無しさん@12周年 : 2017/02/21(火) 17:07:00.96 ID:d6IoVd7L
日本に外国人労働者や移民を沢山入れるしかない

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