首都圏新築マンション、平均6500万円 高額物件が増…対して千葉や埼玉は平均価格が下落

  • 2017/08/15 23:23
1 :名無しさん@12周年 : 2017/08/15(火) 19:06:11.94 ID:CAP_USER
2017年8月15日18時52分
7月に首都圏(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)で売り出された新築マンションの平均価格は、前年同月より16%高い6562万円だった。東京23区や横浜市の中心部で高額物件の発売が増え、1月以来の高水準となった。

 不動産経済研究所が15日に発表した。売り出された戸数は3426戸で、前年同月より3・3%増えた。高層マンションの発売が相次ぐなどして42・3%増えた東京23区などが押し上げ、3カ月ぶりに増加に転じた。契約率は好調の目安とされる7割を2カ月ぶりに超え、71・9%だった。

 一方で、埼玉県や千葉県では平均価格が下がった。同研究所は「人気エリアでは1億円超の物件がすぐに売れる一方で、郊外では契約率の低迷が見られ、引き続き厳しい」とみている。

http://www.asahi.com/articles/ASK8H5K74K8HULFA010.html

4 :名無しさん@12周年 : 2017/08/15(火) 19:10:53.20 ID:ooqRrup9
オリンピック直前まででしょ
暴落は目に見えてる

5 :名無しさん@12周年 : 2017/08/15(火) 19:14:37.89 ID:ccsjnlG6
ピッカピッカの放射能

7 :名無しさん@12周年 : 2017/08/15(火) 19:17:51.68 ID:lZqxpoVj
プリンは4連にすべきだ
うちは俺、妻、長女(7歳)、次女(4歳)の4人家族だが、
3連プリンを買うといつも上の子が我慢させられる。
不憫で仕方ない。

9 :名無しさん@12周年 : 2017/08/15(火) 19:21:27.60 ID:7kPtCQd9
東京に住むと性格悪くなるから住まない方がいいよ。
埼玉、千葉、神奈川の人の方が優しい人が多い。
これマジ話。

128 :名無しさん@12周年 : 2017/08/15(火) 20:41:42.66 ID:V6KgOKuD
>>9
たしかに。
都心は他人など、どうでもいい
自分さえ良ければ、の自分勝手なイメージ。

190 :名無しさん@12周年 : 2017/08/15(火) 21:52:51.17 ID:OXunQP5r
>>9
大手のリーマンだが、千葉の人は何故か喧嘩腰の人が多い
理由はわからんが大学の頃からそつ思ってたけど、社会人になって確信した

10 :名無しさん@12周年 : 2017/08/15(火) 19:21:56.35 ID:mp8o396b
お金持ちの中国人しか買ってない事実。

14 :名無しさん@12周年 : 2017/08/15(火) 19:24:51.02 ID:7kPtCQd9
東京は人多くて地下鉄ばっかりだから心にゆとりのない暗い人が多い。
だから住むやつは馬鹿。

15 :名無しさん@12周年 : 2017/08/15(火) 19:24:58.17 ID:vu7dVCx1
中国人が買ってるんだろうな 買わせておけ どうせ持って帰れない

25 :名無しさん@12周年 : 2017/08/15(火) 19:31:13.13 ID:7kPtCQd9
東京のマンション買うやつって名前に騙されてる地方人だろ。
東京に住んでるやつは真の負け組。

41 :名無しさん@12周年 : 2017/08/15(火) 19:48:23.53 ID:mkPSvgAe
>>25
子育て支援が一番充実しているのは、都内だよ。
保育料安いし、高校生まで医療費無料とか、学校の予算も多いからアルバムとか修学旅行に補助出るし。
あと、救急時の受け入れ病院の数も多いし、搬送時間も短い。
それと、大使館あるのは都内だから、ビザの必要な国に行くとき便利。

28 :名無しさん@12周年 : 2017/08/15(火) 19:34:29.95 ID:vf+RZPWI
バブルを思い出すよ。安い安いって言ってた奴らは今生保。馬鹿だよな、本来の価値が見えないんだから、ネズミ講被害者と何も変わらない。

37 :名無しさん@12周年 : 2017/08/15(火) 19:45:16.67 ID:wtq9Nx42
親に金があるというのは基本。
互いの両親から1000万づつ貰って5000万円程度の物件を買うと。
親が貧乏で資金援助がないと埼玉千葉神奈川の僻地で3000万円代の物件に
落ち着く。

43 :名無しさん@12周年 : 2017/08/15(火) 19:49:02.37 ID:rs64ZIUX
>>37
埼玉、千葉、川崎辺りに無理して住むより、関西だと西宮、名古屋だと千種区とかに住んだほうがいいわ。通勤とか考えて

52 :名無しさん@12周年 : 2017/08/15(火) 19:51:06.30 ID:7Z0Uurdu
>>37
千葉神奈川の郊外とかに大規模事業所のある大手企業に就職して、その近くに住んで通勤も楽とかが
一番良さそうな気がする

38 :名無しさん@12周年 : 2017/08/15(火) 19:45:45.88 ID:Y2eYcvyR
高層マンションは建て替えが難しいし、今のペースで建設ラッシュが続いたところで、古くなったらどうするんだ

47 :名無しさん@12周年 : 2017/08/15(火) 19:49:56.57 ID:nld3dWuI
人口が減るのにタワーマンションバカバカ建ててるんだから、下落するに決まってるだろ
今ローン組んでまで買う奴は無能

61 :名無しさん@12周年 : 2017/08/15(火) 19:54:36.85 ID:rs64ZIUX
>>47
タワマンとか出来た時は噴水とか水が流れてるけど、なぜか5年後には止まってんのな。草ボーボーだったりな

105 :名無しさん@12周年 : 2017/08/15(火) 20:21:53.18 ID:H/sUK6/q
>>47
お前みたいなやつが、一番わかってないやつw十把一からげにそれは当てはまらないよ?まあわからんから書き込んでるんだろうけどw

58 :名無しさん@12周年 : 2017/08/15(火) 19:53:29.29 ID:tGXzwvMi
タワマンは外国人も多いよね
二子玉川の駅前のタワマンも上層階は中国人多いしなぁ

64 :名無しさん@12周年 : 2017/08/15(火) 19:56:36.62 ID:7kPtCQd9
千葉は船橋柏流山市川が人口激増
埼玉はさいたま市が断トツで川口朝霞越谷とかが増えてる。
神奈川は川崎が激増で横浜はペース落ちてきた。

65 :名無しさん@12周年 : 2017/08/15(火) 19:56:59.71 ID:wtq9Nx42
低金利時代にキャッシュってのもバカ
前科もんか不安定なやつと思われるだけ。

70 :名無しさん@12周年 : 2017/08/15(火) 19:58:59.93 ID:X2fwF+eL
>>65
何言ってんのw
わざわざ貯金いくらですってかw

69 :名無しさん@12周年 : 2017/08/15(火) 19:58:57.07 ID:wtq9Nx42
むかしは六本木まで地下鉄で行くのは田舎もんってよく聞いた。
地元民ほどバスを使う。

87 :名無しさん@12周年 : 2017/08/15(火) 20:08:26.68 ID:HX4yx+eS
駅からほんのちょっと離れりゃもっと安く買えるし、郊外なら新築一軒家も買えるのにね

91 :名無しさん@12周年 : 2017/08/15(火) 20:10:27.64 ID:W0T9pYlv
江戸川区の駅前行けば
答えが出てるやろ。
バス乗り場に人が大勢待ってる

98 :名無しさん@12周年 : 2017/08/15(火) 20:17:31.93 ID:YV0QW2a2
仕事場に近いとこ住みたがるのが普通だろ
毎日満員電車乗ってるサラリーマンは2000万高くても買う価値あるからな
じゃなきゃ郊外住むだろ

103 :名無しさん@12周年 : 2017/08/15(火) 20:20:30.48 ID:zq4NFwWl
>>98
交通費支給されても結局通勤時間は拘束時間の一部だからな。
往復で1時間違えば2000万の価格差の価値はあるわな。

99 :名無しさん@12周年 : 2017/08/15(火) 20:17:57.14 ID:GdAglKvD
マンションいつになったら下がるんだよ
年々高くなってるから買えない
北朝鮮がグアムにミサイル発射して下がるの期待してたんだが残念

143 :名無しさん@12周年 : 2017/08/15(火) 20:49:18.52 ID:vilI0w3V
>>99
買ったら下がるなって言う側になるのに

123 :名無しさん@12周年 : 2017/08/15(火) 20:32:56.29 ID:5eOPszSB
そんな揺れるところに好んで住むなよ
川の河口にある低地の中洲や埋立地ではなく台地に住んでおけ
人工埋立地って球場でコンサートで人が一斉に飛び跳ねるだけで震度3の地震になんだぞw

125 :名無しさん@12周年 : 2017/08/15(火) 20:34:07.74 ID:qN4+vDEh
築10年程度の中古住宅でやっと4000万円代
本当に下落してるんか

129 :名無しさん@12周年 : 2017/08/15(火) 20:42:33.39 ID:hrlkr4iI
中国人が高給マンションをばんばん買って値を上げてから暴落がくればいいよね

135 :名無しさん@12周年 : 2017/08/15(火) 20:46:18.78 ID:RMXP/0jh
デベロッパーが稼ぐだけなんだな。
分譲マンションといっても100年後には解体されるんだから、
単なる利用権を買っているだけ。

政策として公営の安い賃貸住宅を建設したほうがよい。

141 :名無しさん@12周年 : 2017/08/15(火) 20:48:39.18 ID:/WklvJes
>>135
公営賃貸は増えるだろうが郊外だけだよ
都心に作る意味がない

137 :名無しさん@12周年 : 2017/08/15(火) 20:47:05.38 ID:4aR4QF8k
そうか そうか

KのBだらけ

142 :名無しさん@12周年 : 2017/08/15(火) 20:49:01.67 ID:iOHp8T+A
一昨年2000~3000万で買ったマンション、全部10%以上上乗せで売れたわ

161 :名無しさん@12周年 : 2017/08/15(火) 21:10:53.26 ID:zq4NFwWl
>>142
10%程度なら手数料諸々で利益なんかほとんど無いじゃん

158 :名無しさん@12周年 : 2017/08/15(火) 21:01:29.68 ID:YV0QW2a2
東京で育ってきたけど昔よりずっと人が多い気がする

159 :名無しさん@12周年 : 2017/08/15(火) 21:05:27.56 ID:OOHatZBz
東京放射能地帯に、
もう用は無い。

汚染度18000000000ベクレル/km2

162 :名無しさん@12周年 : 2017/08/15(火) 21:13:20.89 ID:rh32PlKt
あと数十年したら地方から人はいなくなるのかな
東京一極集中が基本で、住みたいけどお金がない人は埼玉や千葉に住む、と

166 :名無しさん@12周年 : 2017/08/15(火) 21:17:49.01 ID:H/7w5rbG
一極集中させたがるバ官僚のせいだよ

174 :名無しさん@12周年 : 2017/08/15(火) 21:26:57.48 ID:4CYR/uyv
東京以外住民税只でいいだろ

187 :名無しさん@12周年 : 2017/08/15(火) 21:44:03.91 ID:2DSg0Wo1
今更だな
都心以外でマンション買うやつの気がしれない
ただのバカだろ

199 :名無しさん@12周年 : 2017/08/15(火) 22:05:47.60 ID:dlLBRaDM
一般人が住む住宅は結局のところクルマや冷蔵庫と同じ耐久消費財に過ぎない。
返済金額的にムリにならない程度で、安全清潔に暮らせれば十分。倒産や失職、離婚やら人生には想定外が色々あるもの。
旦那1馬力での税込年収の3倍くらいまでが購入物件価格として身分相応。限界でも5倍まで。共働きでも妻収入はあてにするな。
旦那年収1000万ならば3000万の物件まで。
旦那が年収500万ならば1500万円までにしとけ。

200 :名無しさん@12周年 : 2017/08/15(火) 22:08:41.31 ID:PQ3h9NwF
車のいらない所ならどこでもいい
神奈川ならまだ何とかなるけど埼玉千葉だと車いるから住みにくい俺には

203 :名無しさん@12周年 : 2017/08/15(火) 22:11:58.78 ID:XG8oWtJr
>>200
そんなもん場所による
県単位で区別できるものではない

205 :名無しさん@12周年 : 2017/08/15(火) 22:14:00.04 ID:IWXcqx4K
完全にバブル
アメが弾ければ弾ける
バブルを経済成長とかアベわらわせるわ

209 :名無しさん@12周年 : 2017/08/15(火) 22:17:51.28 ID:s0m/KUp4
ここまで高騰すると若い世代は自分の金だけじゃ買えんだろう
姉夫婦が5000万ちょいの家を買うことになったけど義兄の親が2500万ポンと出してくれるらしくて吹いた
(うちも1500万出すから残り1000万w)

220 :名無しさん@12周年 : 2017/08/15(火) 22:28:52.03 ID:MU5orm7E
>>209
お前、2500万ポンて贈与税50%だぞ。
まあ嘘なんだろうけどな(^ω^)

226 :名無しさん@12周年 : 2017/08/15(火) 22:32:49.09 ID:llacWV64
チャイナだろ買ってるのは

238 :名無しさん@12周年 : 2017/08/15(火) 22:38:14.80 ID:s0m/KUp4
川崎ですら狭小住宅が6000万、武蔵小杉の高層マンションは億ションだったりするんだよな
もはや全然コスパよくねえよ

240 :名無しさん@12周年 : 2017/08/15(火) 22:39:43.66 ID:gOMqQ5um
はぁー・・・地方でよかった
2000万で家が立つ。しかも年収1000万ちょい
地方じゃ珍しいんだよ。立派な高給取り

250 :名無しさん@12周年 : 2017/08/15(火) 22:45:19.11 ID:26EFDFih
おそらく山手線の周辺と内側で1億のマンションって大したことねえから

258 :名無しさん@12周年 : 2017/08/15(火) 22:52:53.36 ID:26EFDFih
マンションほど地価が反映されるから土地の価格で即決まっちゃう
その点一戸建て(建売)は地価が安めに反映されている

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